7h+k+parv.+sauna, pesuh., takkahuone Kuopio Päivärinteentie 21

Tervetuloa Speden lapsuudenkotiin legendaariseen Rikkaiden rinteeseen!

Linnanpellon Päivärinteentie 21 ei ole mikä tahansa osoite se on tarinoiden täyttämä koti, jossa on eletty, naurettu ja ehkä vähän kepposteltukin. Tämän 1941 valmistuneen pienkerrostalon rakennutti Helmi Pasanen, ja täällä varttui viihdehistoriaan pysyvästi kirjoitettu Pertti Spede Pasanen. Linnanpellon kaupunginosaa kutsuttiin aikanaan leikkisästi Rikkaiden rinteeksi, sillä alueella asui varakkaampaa väkeä Speden perhe mukaan lukien.

Ja nyt sinulla on mahdollisuus asua tässä historiallisessa ja persoonallisessa kodissa!

Luovuutta ruokkiva koti moneen elämäntilanteeseen.

Tässä tilavassa kodissa on seitsemän huonetta, jotka muokkautuvat tarpeidesi mukaan: viisi makuuhuonetta, takkahuone, olohuone ja keittiö, joiden lisäksi nautit omasta saunaosastosta. Tarvitsetko suuren perhekodin, yhteisöllistä kommuuniasumista vai kenties luovan työtilan? Tämä asunto venyy moneksi!

Talon isot remontit katon uusiminen ja mittava piharemontti on jo hoidettu, joten voit keskittyä olennaiseen: elämiseen ja viihtymiseen.

Sijainti, jota parempaa saa etsiä!

Linnanpellon sijainti on kuin unelma: Kuopion keskusta on vain kävelymatkan päässä, ja juna-asema ja bussiyhteydet löytyvät etupihalta käytännössä olet suoraan yhteydessä koko maailmaan!

Värikäs ja inspiroiva kuin tehty luovuudelle

Tämä koti ei ole valkoiseksi maalattu tusinakämppä, vaan luovuutta sykkivä, persoonallinen ja lämminhenkinen. Seinät ovat nähneet niin lastenkasvua kuin kekseliäitä ideoita ehkäpä seuraava Spede asuu juuri tässä?

Tule kokemaan tämä historiallinen ja ainutlaatuinen koti itse!

Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, joten soitathan meille tai laitat sähköpostia, niin sovitaan katsomisesta:

Katja Määttälä, 040 5411 452
katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775
lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Asunnon perustiedot

Kohdenumero	9910569
Sijainti	Keskusta, Linnanpelto Päivärinteentie 21 70300 Kuopio
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	7h+k+parv.+sauna, pesuh., takkahuone
Asuinpinta-ala m²	154 m²
Yhteensä m²	154 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yläkerran asuintilat 132 m² + alakerran saunaosasto ja takkahuone 22 m².
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1942
Käyttöönottovuosi	1942
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan.
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan


Yhteystiedot	Katja Määttälä LKV Kiinteistöinssi Oy katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi 0405411452

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	319 000 €
Myyntihinta	319 000 €
Hoitovastike	338,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Korjaus: 100 eur/kk, kerätty toistaiseksi.

Asunnon lisätiedot

Sauna	oma sauna
Tulisija	Olohuoneessa avotakka, alakerran takkahuoneessa on varaava takka.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, länsi Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta	Keittiöremontti. Erillis-wc.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Oma tontti. Persoonallinen kokonaisuus. Loistava sijainti. Kaksi takkaa. Ilmalämpöpumppu. Katto uusittu, Käyttövesiputket ja viemärit. Piharemontti. Autolle tolppapaikka.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, muu, betoni Lautalattiat, kosteat tilat laatta.
Katto	Aumakatto Tiilikate, kattoremontti on tehty 2020.
Keittiön kuvaus	Tilava keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa. Keittiö on remontoitu 2022. Puuajatuksen keittiö. Kaavin kiven tasot. Aamiaiskaappi. Induktiotaso, erillisuuni. Astianpesukone. Korkeat jääkaappi ja pakastin. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kosteat tilat on laatoitettu ja uusittu remonteissa aiemmin. Pieni wc-tila on remontoitu 2023.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:3 Erillinen wc on remontoitu 2023 ja kph/wc aiemmin. Kellarikerroksessa on myös wc-tila.
Saunan kuvaus	Huoneistolla on alakerrassa oma saunaosasto takkahuoneineen.
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Pyykkihuone, jossa on pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle.
Olohuoneen kuvaus	Tilava olohuone on yhtä tilaa keittiö kanssa.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 5 Viisi makuuhuonetta.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Vinttitilat + muut varastot.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kuopion Päivärinteentie 21
Isännöitsijän yhteystiedot	Kimmo Räsänen
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1982 peruskorjaus koko talossa 1997 Ikkunoiden uusiminen 1999 Siirtyminen kaukolämpöön 2001 Huoneiston 2 sähköt uusittu 2006 Talon ulkopuoliset putket uusittu (tulo ja poisto 2007 Patteriverkoston kuntotarkastus, osa termostaateista vaihdettu 2007 Putkiremontti (käyttövesi ja viemärit) 2010 Välikaton / seinän lahovaurion korjaus 2011 Kattoturvavarusteiden uusiminen 2011 Ulko-ovien vaihto. Pääsisäänkäynnit, 3 kpl 2015 Tiilikaton pinnoitus, sadevesijärjestelmien uusiminen, piipunhattujen asennus 2017 Piha-alueen kunnostus Portaat, kiveykset, salaojitukset, sadevesiviemärit, valaistus, kasvillisuus 2019 Jätekatos. 2020 Vesikaton uusiminen. Konesaumakatto.
Tontin pinta-ala	900 m²
Tontin omistus	Oma